目前日期文章:201602 (2)

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本当に日本人ってメンタル弱いと思う。


なんでもストレスなりがちで、なんでも思い込みすぎる。だからいじめとか、多いし。


逆に台湾人は小さい頃からたくましい教育を与えられて、戦わないと勝ってませんって言うメンタル面で強いところがありますと思う。


お母さんとお父さんに感謝します、こんなにたくましい私を育ってくれて。日本だけではなく、どこいっても生存できる気がします!(^-^)負けません!いろんな面で~Fight!

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前一陣子日幣低迷,很多人趁著日幣便宜想辦法搶進日本買房地產保值

在日本買房子,其實也有很多要注意的事項。

 

為什麼日本人不投資買房?

幾年來研究的結果,我發現,並不是他們沒有閒錢買房,也不是他們對投資意願低,最主要的原因主要是,第一:報稅麻煩。第二:房租收入扣掉稅金之後報酬率很差。

如何說呢?讓我在以下慢慢說明

 

首先,在日本購屋的方式為二

第一是現金購買,大多數的海外投資人,都是買現為多。

第二種是向銀行貸款,小套房的投資房貸利率約為3-4%不等,和一般自住的房貸利率不同。因此,房貸利息也必須加入報酬率的考量。

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